Как вступить в СРО строителей

СРО строителей

Эта статья дает представление о правилах вступления в СРО строителей, какова стоимость, зачем нужно организации членство в подобном объединении, объективные преимущества и ряд недостатков.

Саморегулируемые организации представляют собой объединение участников, в качестве которых могут выступать юридические лица различной формы собственности и частные предприниматели. В реестре участников фиксируется вступление и отражается в выписке.

В первую очередь в возможностях, которые предоставляются строительным организациям. Можно участвовать в проектах из более широкого перечня, в том числе в государственных заказах и тех, где условия работы предусматривают опасные или специальные условия. Более обширный спектр деятельности способствует повышению прибыли, есть возможность брать подряды с многомиллионной стоимостью.

Членство в строительных объединениях дает возможность участия в различных акциях, тендерах и аукционах, что ранее не представлялось возможным. У организации, входящей в СРО, повышается имидж, поскольку при вступлении необходимо выполнить ряд существенных требований.

В ряде случаев получать официальный допуск не обязательно, например УК и лицам, занимающимся рекламой. Обязательно вступление для предприятий и ИП, основная деятельность которых:

• оказывает влияние на безопасность капитального строительства;
• связана с ревизией и ремонтом в энергетической сфере;
• аудиторскими проверками;
• устройством теплового снабжения и пр.

Чтобы понять, относится ли сфера деятельности к необходимости вступления в СРО, следует ознакомиться с положениями регулирующего законодательства.

Обычно представители малого и среднего бизнеса, а также ИП получают членство добровольно, т.к. основные требования к обязательному вступлению в СРО предъявляются к крупным компаниям. Более детально получить информацию об условиях по определенному виду деятельности можно зайдя на официальный портал.

Заказчик всегда вправе потребовать выписку из реестра, если организация предлагает услуги, предоставление которых подразумевает обязательное вступление в сообщество. При отсутствии членства договор может быть обоснованно подвергнут расторжению. При обнаружении деятельности компании в сфере, для которой членство в СРО обязательно, сначала накладывается финансовое взыскание, а при последующем нарушении законодательства возможно судебное требование о ликвидации.

Помимо обязательного вступления в сообщество, для работы над рядом проектов требуется, для соблюдения законности, оформление дополнительного допуска. В строительной сфере — это право заниматься общестроительной деятельностью и ремонтом, при проектировании — оказание услуг по разработке архитектурных, конструктивных и общестроительных проектов.

Осуществление вышеперечисленных работ без получения членства свидетельствует о сознательном нарушении законодательства компанией, в наказание за которое может последовать уголовная ответственность, наложен штраф или принято решение ликвидировать организацию.

В текущий момент членство в СРО обязательно для предприятий из многих сфер деятельности. Допуск необходим:

• Подрядным строительным подразделениям и частным предпринимателям, заключающим договор общей стоимостью более 3 млн.руб.;
• Компаниям, которые занимаются одновременно проектированием и возведением объектов недвижимости;
• Строительным предприятиям и ИП, принимающим участие в федеральных программах и имеющих договорные отношения с операторами из регионов;

ООО и частным предпринимателям, заключающих прямой договор с техническим заказчиком, организацией, осуществляющей эксплуатацию объекта, или непосредственно с застройщиком.

У всех СРО установлены индивидуальные правила, следовать которым обязаны все заявители. Минимальный перечень:

• Имущество и параметры помещений организации достаточны для заявленной деятельности;
• Наличие сертификатов у специалистов, свидетельствующих о повышении и подтверждении квалификации каждые 5 лет;
• Количество сотрудников в штате соответствует требованиям СРО;
• Не менее 3 работников с высшим профильным и 5 со средним-специальным образованием в штате;
• Директор компании обязан иметь специальность по профилю оказываемых услуг и стаж работы в строительной сфере;
• В составе предприятия должны быть сотрудники, проработавшие в сфере не менее 3-5 лет.

Помимо перечисленных базовых требований, каждое СРО может дополнить требования к заявителям. Перед вступлением желательно ознакомиться со всеми правилами.

• Заполнить заявку о вступлении в соответствии с образцом;
• Указать перечень работ, которые планируется производить;
• Регистрационные и учредительные бумаги ИП или ООО;
• Подтверждение оплаты страховки в налоговой службе;
• Балансовая справка или договоры аренды, свидетельствующие об имеющемся необходимом оснащении для выполнения заявленных видов деятельности;
• Выписку из штатного расписания о наличии сотрудников с требуемым опытом работы, стажем и образованием;
• Фискальный чек об уплате налоговых сборов на право вступления в саморегулируемую организацию.

Зачастую СРО может затребовать дополнительные документы у заявителя, как например подтверждение о соответствии помещений нормам противопожарной безопасности. Перед подачей заявки следует уточнить все требования.

• Выбрать из классификатора сферу деятельности компании или ИП;
• Подобрать СРО по сфере оказываемых услуг, ознакомиться с отзывами членов и правилами при вступлении. Степень надежности подтверждается обычно количеством участников;
• Собрать и подготовить пакет документов, самостоятельно или с помощью юридической компании;
• Подать заявление о вступлении, ответ о решении приходит в течение 3 месяцев;
• Оплатить надлежащие взносы;
• Получить сертификат о членстве в СРО.

Кроме возможностей получения обширного перечня получения подрядов, членам СРО обеспечивается:

• Возможность налаживания рабочих контактов и помощи от коллег, занятых в той же сфере;
• Повышение квалификации на базе саморегулируемой организации;
• Юридическая помощь и защита прав участников.

Для осуществления деятельности на территории России организации и частные предприниматели нерезиденты должны стать членами СРО

Чтобы работать на рынке РФ, существует ряд способов:

• Осуществлять деятельность, объединившись с зарубежным предприятием;
• Покупка российской фирмы — члена СРО;
• Иностранная компания является учредителем дочернего предприятия.

Получить членство в настоящее время имеют возможность компании, зарегистрированные в странах Африки, Азии, Европы и т.д. На государственных порталах регулярно публикуются обновления правил вступления в СРО для иностранных фирм.

В соответствии с регулирующим законодательством потенциальные участники обязаны оплатить обязательные компенсационные взносы:

1. От 150 тысяч до 5 млн. руб., гарантирующий, что компания будет в состоянии покрыть возможный ущерб;
2. от 200 тысяч до десятков миллионов рублей в качестве обеспечения обязательств, взятых по заключенному договору при участии в государственных закупках, тендерах и аукционах.

Помимо перечисленных, есть определенный перечень взносов, которые определяет каждое СРО:

• Ежегодные страховые и целевые выплаты;
• Единоразовый при получении членства, размер которого указан на сайте саморегулируемой организации;
• Членские в фонд ОДО;
• Ежемесячные платежи от 3 до 50 тыс. руб., которые обязан вносить каждый член СРО.

Размер вступительных платежей обычно зависит от видов планируемой деятельности и определяется выбранной саморегулируемой организацией.

Решение о вступлении в СРО строителей компания или ИП принимают самостоятельно. Некоторые стараются не включать в перечень оказываемых услуг те, которые подразумевают обязательное членство или считают, что это не стоит требуемых финансовых затрат. Соответственно, перед подачей заявки следует подумать о необходимости строительного допуска в данный момент времени. Помимо очевидных преимуществ, которые предоставляются участникам, придется понести определенные расходы, затратить время на подготовку документов и сотрудников. К тому же возможен отказ о вступлении.

Рекомендуем оценить все аспекты и принять взвешенное решение.